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上市融资就是将经营公司的全部资本等额划分，表现为股一票形式，经批准后上市流通，公开发行。由***者直接购买，短时间内可筹集到巨额资金。税务.信息

融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的融资方式向公司的***者和***人去筹集一资金，***资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。但风险***是一种高风险高回报的***，风险***家以参股的形式进入创业企业，为降低风险，在实现增值目的后会退出***，而不会永远与创业企业***在一起。税务.信息

公司筹集一资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集一资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机(扩张与还债混合在一起的动机)。从广义上讲，融资也叫***，就是***资金的融通，当事人通过各种方式到***市场上筹措或贷放资金的行为。中小企业在寻求担一保机构担一保时，由于多数担一保贷一款的期限在半年以内，***一长不超过一年。　税务.信息

融资可以分为直接融资和间接融资。直接融资是不经***机构的媒介，由***、企***，及个人直接以***后借一款人的身份向***后贷一款人进行的融资活动，其融通的资金直接用于生产、***和消费。间接融资是通过***机构的媒介，由***后借一款人向***后贷一款人进行的融资活动，如企业向***、信托公司进行融资等等。税务.信息(2)有限追索对于后者，贷一款人为项目借一款人提供的是完全追索形式的贷一款，即贷一款人更主要依赖的是自身的资信情况，而不是项目本身。上市融资就是通过上市来融通资金税务.信息

资本市场的上市融资本质上是企业所有者通过出售可接收的部分***换取企业当期急需的发展资金，依靠资本市场这种短期的输血促使企业的蛋糕迅速做大。从长远的角度讲，融资是手段而不是企业的终一极目的。融资通过企业有效资本的具备而指向了企业现阶段所选择的产业或将转型的产业的竞争优势塑造，进一步指向了企业的利润以及终一极的股东价值回报的***一大化。下面尚普咨询对中型企业融资结构做出分析：税务.信息商业***贷一款中型企业融资结构其一是由于中小企业的经营风险较大，资信比大企业低，商业***一般不愿为中小企业提供贷一款。税务.信息

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贷一款、信托、基一金多渠道未让开发商无忧融资目前，除***贷一款外，还有信托、基一金等多种渠道供选择。而究竟选择哪种融资方式，从来就没有标准答案和绝一对的优劣之分，关键是当下的房地产商适合哪种融资方式及其规则。当然，企业的战略合作伙伴(上下游客户等)和自然人也是可以考虑的对象。那么中国房地产无忧融资问题到底出在了哪里呢?税务.信息

融资瓶颈从何而来

没有资金就没有房地产。***贷一款仍是房地产无忧融资的重要渠道，而***放贷的谨慎态度，在一定程度上造成了房地产无忧融资的瓶颈税务.信息

由于近年来***过热，开发商因***筹款比例过高，自酬资金到位情况较差，房地产行业被列入信一贷高风险行业。税务.信息二、风险损失的控制，即通过养活损失发生的概率来降低损失发生的程度。***在贷一款期限、贷一款额度、担一保方式等方面的规定限制繁多，在一定程度上造成了房地产无忧融资的瓶颈，同时也阻碍了***放贷业务的开拓。税务.信息

房地产信托跑步前进

因常规的***融资方式受限，房地产信托成为开发商们的新宠。“信托 ***”模式成为中国当前房地产企业的主流融资模式。

由于常规的***融资方式受限，房地产开发商不得不寻求新的融资途径。在经过一段时间的试探之后，房地产信托开始在***范围内释放出巨大的能量，发行量高速增长，成为开发商们的新宠。

房地产基一金难挑大梁

在中国目前还没有产业基一金法的情况下，房产基一金不会在短期内对发展商起到支持作用。房地产***基一金缺位于市场，还需要一定的力度催生海外及国内房地产***基一金早日“破壳”税务.信息

目前，不少外来的地产基一金虽然在中国获利，但如何退出，是困扰基一金在中国***的重大问题。外国基一金可以自由进来，但撤出中国很难。所以基一金获利了只能在国内流通。税务.信息

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中国企业，尤其是中小企业，只有借助现代资本市场这个大平台，通过上市融资、并购重组等资本一运作手段，并且理清企业资本所有者与经营管理者之间的利益关系，即公司治理与绩效考核问题，才能做大做强，真正走向国际化。其具体操作是首先为这些中小企业进行担一保，以便从***机构得到贷一款。那么如何改善企业投融资管理呢?税务.信息

一、我国中小企业***存在的风险

在日常的社会经济活动中，中小企业在***过程中由于自身规模小、资产少、融资方式有限、缺乏良好的信誉、融资额度有限、易受经营环境的影响、变数大、风险大等方面的种种问题，因此造成企业融资困难，资金严重不足，甚至一些非常好的项目也由于缺少资金而流一产，所以对企业投融资管理来说，“量体裁衣”特别重要的。4、该项目融资一般建立在可预见的政治与***环境和稳定的市场环境基础之上。税务.信息

二、企业投融资管理时风险产生的原因分析

针对中小企业而言，***风险的产生原因可以归纳为以下几种情况：

1.利率升降可能引起的***风险。在对外借债方面，要在计划管理、***监测、借一款使用、管理***进一步加强和改善。利率受***宏观财税政策、***政策及市场行情等因素的影响，经常处于不稳定状态，或升或降，引起***企业的收益波动起伏，即当***利率下降时，企业***报酬率上升;***利率上升时，企业***报酬率下降，从而给企业的***带来风险，造成损失。税务.信息

2.购买力的变化也会带来***风险。这是由于通货膨胀造成***企业的***到期或中途出售时，所获现金的购买力下降而带来的。下面对于企业如何规避融资风险做出详细介绍：税务.信息一：从财务分析入手，加强日常财务管理工作为防范融资风险，企业财务工作人员、资金运作人员就应加强日常财务分析。在通货膨胀中较高时期，由于物价上涨、***贬值，使同等价值购买力减少。企业如果在通货膨胀时期进行***，必须考虑通货膨胀对购买力、对***的影响。税务.信息

3.被***方造成的***风险。企业将自己的资金、资产等***于被***企业，希望获得较好的收益，但由于被***方经营管理不善而出现经营性亏损，或无法按期向***企业***红利或偿还本息，势必给***企业带来风险，造成经济损失。虽然潜在的或不确定的损失能就此避免，但获得得利益的机会也会因此丧失。另外，被***企业未履行或非完全履行***协议也会给***企业造成损失。目前，我国正处于经济结构调整，转型发展阶段，如何应对后***危机挑战，适应国内外市场需求，成为当前主要任务。税务.信息