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配合型融资政策又称折衷型融资政策，是将资产与负债的期间相互配合，以降低企业不能偿还到期***的风险，并尽可能降低企业的资金成本。商标法实施条例

但是在企业的融资方式中，由于企业策划的不合理的商业计划书中的不确定性，往往做不到资产与负债的完全配合。在企业的生产经营高峰期内，一旦企业的销售和经营不理想，未能取得预期的现金收入，便会面临偿还临时性负债的困难。因此，配合型融资政策是一种理想的、对企业有着较高资金使用要求的营运资***资政策。商标法实施条例

配合型融资政策的特点是:

1通过将公司的资产和负债的到期日相匹配来规避风险，对于临时性流动资产的资金需求，运用临时性流动负债融资方式满足。

2、对于永一久性流动资产和固定资产(统称永一久性资产)的资金需求，则运用长期负债、自发性负债和***资本等融资方式满足。商标法实施条例

公司在短期资金需求处于低谷时，公司除自发性负债外应没有其他流动负债，只有在临时性流动资产的需求高峰期，公司才举借各种临时性***。配合型融资政策要求公司临时负债融资计划严密，做到现金流动与预期安排相一致。商标法实施条例

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房地产业的增长不仅可以拉动整个国民经济的发展，而且拉动了***需求和消费需求。在我国现有市场经济条件下，房地产融资可以采用***、信托、上市、基一金等多种方式。但各种融资方式均有一定局限性，这也催生了一个新产业的繁荣—融资服务。商标法实施条例

　　(一)***贷一款

　　一直以来，***贷一款一直是房地产企业经营发展的支柱。数据显示，2003年***房地产开发资金中***对开发商发放的贷一款占23.86%，企业自筹占28.69%，定金及预收款占38.82%。而在定金及预收款中大部分又是***对购房者发放的个人住房贷一款。商标法实施条例

　　(二)房地产信托

　　信托因其制度优势，宽广的创新空间以及巨大的灵活性已成为房地产融资的新热点。信托可以进行直接贷一款、******、资产证券化等相关业务，可以在不同层次、不同品位上，为房地产业服务。

　　但是，房地产融资的迅猛势头以及由此产生的风险，已受到有关部门重视。银监会已经开始限制信托对房地产贷一款的支持。另外，信托资金的规模，尤其是集合式信托的规模因为受到信托法的限制，有***一多200份的限额。进入房地产行业的信托资金将受到一定影响。商标法实施条例

　　(三)国内ipo

　　(四)境外ipo

　　(五)借壳上市

　　(六)上市公司资产置换

　　(七)房地产***基一金等商标法实施条例

　　综合比较：由于房地产融资的资本密集性，有能力利用直接融资的企业寥寥无几，房地产开发资金直接融资占较小比例。

　　相比之下，很容易就能看出我国大多数房地产融资企业仍然采取***贷一款筹集一资金的原因，要想从***融资，资金申请报告就是关键了。商标法实施条例

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融资难一直是企业第1个大问题。大部分急需融资的企业是没有耐心、也没有时间去等待，也许还没等到对自己有利的融资政策时已经错过了发展的良机或者已经倒闭。即使有好的融资政策出台，也不是对所有企业、所有项目是利好的，往往也只有一部分企业受益。如何解决这一难题，一直都是大家探讨的热点。现在尚普咨询与大家一起探讨企业融资难的问题。尚普咨询融资分析师认为，企业在解决融资难问题时一定要做到“四多”：商标法实施条例

一是多掌握融资渠道和方法。目前很多企业家对***为企业提供的融资服务也是知之甚少，其实就***贷一款而言，中资***、外资***基本上都有一些针对企业的***产品。比如工商***有“财智融通”、中国***有“融易达”、建设***有“成长之路”和“速贷通”、交通***有“展业通”、招商***有“中小企业融资担一保一路通”、兴业***有“金芝麻”、浦发***有“浦发创富”、华夏***有“融资共赢链”等等。虽然***也在极力向企业宣传、推荐自己的***产品，但是还是有相当多的企业对此缺乏了解。商标法实施条例

二是多学习融资实务。企业家要融资，就必须多了解融资里面的道道。如融资有哪些渠道?不同的渠道融资成本有何区别?企业长期融资要做哪些战略准备?项目如何包装?各部委有哪些专项资金?中资***和外资***哪个贷一款更合适?……。商标法实施条例

三是要多了解融资信息。信息不畅通也是企业融资难的一大障碍，也导致企业融资成本的上升。

四是多夯实融资基础。吴怀山强调，企业融资的基础主要在于四个方面，一是***，二是规范化的管理，三是明晰的财务，四是优一秀的团队。这四点做好了，不但加强了企业的竞争力，而且企业融资难的现象基本上就能消除掉了。商标法实施条例

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项目融资是一种无追索权或有限追索权的融资方式，即如果将来项目无力偿还借贷资金，***人只能获得项目本身的收入与资产，而对项目发起人的其他资产却无权染指。创业致富***的获得除创企业项目和企业家的素质外，还需一定的项目融资技巧。商标法实施条例

1、准备应对各种提问

一些小企业通常会认为自己对所从事的***项目和内容非常清楚，但是你还要给予高度重视和充分准备，不仅要自己想，更重要的是让别人问。企业家可以请一些外界的***顾问和敢于讲话的行家来模拟这种提问过程，从而使自己思得更全，想得更细，答得更好。商标法实施条例

2、准备应对***人对管理的查验

也许你为自己多年来取得的成就而自豪，但是***人依然会对你的***管理能力表示怀疑，并会问道：你凭什么可以将***项目做到设想的目标?大多数人可能对此反应***，但是在面对***人时，这样的怀疑却是会经常碰到的，这已构成了***人对创业企业进行检验的一部分，因此企业家需要正确对待。商标法实施条例

3、准备放弃部分业务

项目融资***人可能会要求企业家放弃一部分原有的业务，以使其***目标得以实现。放弃部分业务对那些业务分散的企业来说，既很现实又确有必要，在投入资本有限的情况下，企业只有集中资源才能在竞争中立于不败之地。商标法实施条例

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